1.6 مليار ريال صفقات زراعية

سجلت الصفقات العقارية الزراعية في المملكة نشاطًا ملحوظًا خلال الربعين الأول والثاني من عام 2026، بقيمة إجمالية تجاوزت 1.6 مليار ريال، عبر 1463 صفقة موزعة على مختلف مناطق المملكة، فيما بلغت المساحات المتداولة أكثر من 201.3 مليون متر مربع، وفق قراءة «الوطن» لبيانات المؤشر العدلي الصادر عن وزارة العدل.وتعكس الأرقام تصاعدًا في حركة التداول على الأراضي الزراعية، وسط تحولات متزايدة في طبيعة الطلب، إذ لم تعد الأراضي الزراعية في بعض المناطق تُتداول بوصفها أصولًا مرتبطة بالإنتاج الزراعي فقط، بل تحولت إلى وجهة استثمارية ترتبط بالتوسع العمراني والرهان على تغيرات الاستخدام مستقبلاً.الرياض الأعلىتصدرت منطقة الرياض نشاط الصفقات الزراعية على مستوى المملكة، بعدما سجلت 663 صفقة بقيمة بلغت 900.5 مليون ريال، وبمساحات تجاوزت 83.9 مليون متر مربع، مستحوذة على الحصة الأكبر من إجمالي التداولات.ويأتي هذا النشاط بالتزامن مع استمرار التوسع العمراني حول العاصمة، ما رفع جاذبية الأراضي الزراعية الواقعة على الأطراف، خصوصًا في المواقع المرتبطة بمشاريع التنمية والبنية التحتية، لتتحول في كثير من الحالات إلى مخزون استثماري طويل الأجل.حلّت منطقة حائل ثانيًا من حيث عدد الصفقات، بإجمالي 202 صفقة، بلغت قيمتها 81.9 مليون ريال، وعلى مساحة وصلت إلى 38.2 مليون متر مربع، أما المنطقة الشرقية، فسجلت 150 صفقة بقيمة 175.4 مليون ريال، ومساحة تجاوزت 23.1 مليون متر مربع، مدفوعة بالامتداد الصناعي واللوجستي، الذي رفع الطلب على الأراضي المحيطة بالمراكز الحضرية والمشروعات الصناعية.القصيم والمدينة ضمن الأعلى تداولًاوفي القصيم، بلغ عدد الصفقات الزراعية 145 صفقة بقيمة تجاوزت 105.9 ملايين ريال، وعلى مساحة بلغت نحو 12.9 مليون متر مربع، فيما سجلت المدينة المنورة 45 صفقة بقيمة 106.7 ملايين ريال، ومساحة تجاوزت 3 ملايين متر مربع.كما سجلت منطقة الجوف 54 صفقة بقيمة 37.4 مليون ريال، وبمساحات قاربت 24.9 مليون متر مربع، بينما بلغت صفقات عسير 47 صفقة بقيمة 49.9 مليون ريال، وعلى مساحة 658 ألف متر مربع.وفي نجران، وصلت قيمة الصفقات إلى 42.8 مليون ريال عبر 38 صفقة، مقابل 54.9 مليون ريال في مكة المكرمة من خلال 36 صفقة، فيما سجلت تبوك 33 صفقة بقيمة 34.4 مليون ريال، أما جازان فسجلت 30 صفقة بقيمة 8.3 ملايين ريال، في حين جاءت الباحة بـ11 صفقة بلغت قيمتها 4.9 ملايين ريال، والحدود الشمالية بـ9 صفقات فقط بقيمة 1.3 مليون ريال.المساحة المتداولةوأظهرت البيانات أن إجمالي المساحات المتداولة في القطاع الزراعي تجاوز 201.3 مليون متر مربع خلال النصف الأول من العام، وتفاوتت المساحات المتداولة بحسب طبيعة السوق في كل منطقة، حيث تصدرت الرياض وحائل والجوف من حيث إجمالي المساحات، في وقت ارتبطت بعض الصفقات بمواقع قريبة من المشاريع التنموية أو الامتدادات العمرانية المستقبلية.تحولات الأراضي الزراعيةويرى مختصون في القطاع العقاري والاقتصادي أن سوق الأراضي الزراعية تشهد تحولًا تدريجيًا في طبيعة الطلب، مع تزايد التعامل مع الأراضي كأصول استثمارية قابلة لإعادة التسعير، وليس فقط كعناصر إنتاج زراعي مباشر.وأشاروا إلى أن توفر السيولة وسهولة الوصول إلى التمويل العقاري أسهما في توسيع قاعدة المستثمرين ودخول شرائح جديدة إلى السوق، ما رفع وتيرة التداول وسرّع عمليات البيع والشراء في عدد من المناطق.كما لفتوا إلى أن الفجوة بين القيمة التشغيلية الفعلية للأرض الزراعية والأسعار السوقية بدأت تتسع في بعض المواقع، مدفوعة بتوقعات مرتبطة بالتوسع العمراني أو تغيرات الاستخدام المستقبلية، الأمر الذي يجعل السوق أكثر حساسية تجاه أي تغيرات تنظيمية أو تباطؤ في المشاريع التنموية.أبرز أرقام الصفقات الزراعية خلال النصف الأول 2026- إجمالي الصفقات 1463 صفقة.- القيمة الإجمالية 1.604 مليار ريال.- إجمالي المساحات 201.3 مليون م².أبرز المناطق بـ«المليون ريال»- 900.5 الرياض بـ663 صفقة.- 81.9 حائل بـ202 صفقة.- 175.4 الشرقية بـ150 صفقة.- 105.9 القصيم بـ145 صفقة.