Wohnungsmarkt - Die Mieten steigen kaum noch an

Wohnungsmarkt: Die Mieten steigen kaum noch anDoch die gute Nachricht hat einen HakenWohnen im sanierten Altbau wollen vieleFoto: picture alliance/ShotshopThomasReichel22.04.2026 - 07:05 Uhr TTS-Player überspringen↵Artikel weiterlesenJahrelang kannten die Mieten nur eine Richtung: nach oben. Doch jetzt verliert der Anstieg deutlich an Tempo. Das zeigen aktuelle Daten des Kiel Instituts für Weltwirtschaft (IfW): Die Mieten für Wohnungen, die neu auf dem Markt angeboten werden – sogenannte Angebotsmieten – steigen nur noch moderat. Doch die Entwicklung hat eine Kehrseite.Aktuelle Mietentwicklung Im ersten Quartal 2026 stiegen die Angebotsmieten bundesweit um 0,5 Prozent zum Vorquartal und 2,9 Prozent zum Vorjahr – ohne Inflation gerechnet. Das ist nominal der niedrigste Wert seit Ende 2021, zeigt der German Real Estate Index (GREIX) des Kiel Instituts für Weltwirtschaft.Der schwache Quartalswert macht besonders deutlich, wie stark sich die Dynamik zuletzt abgekühlt hat. Inflationsbereinigt ergibt sich im Vergleich zum Vorquartal sogar ein leichter Rückgang. „Das zeigt, dass sich die Angebotsmieten nicht deutlich anders als die allgemeine Teuerungsrate entwickelt haben“, sagt IfW-Projektleiter Jonas Zdrzalek.Große Unterschiede zwischen den StädtenEin Blick in die größten Städte zeigt große Unterschiede bei den nominalen Angebotsmieten: Düsseldorf (+1,9 Prozent), Hamburg (+1,6 Prozent) und Frankfurt (+1,2 Prozent) verzeichneten im Quartal kräftige Zuwächse. Auch Leipzig lag mit +1,1 Prozent über dem Durchschnitt. Köln (+0,6 Prozent) bewegte sich leicht darüber, München (+0,4 Prozent) knapp darunter. Auffällig: In Berlin sanken die Angebotsmieten deutlich um 1,8 Prozent, auch Stuttgart verzeichnete ein kleines Minus.Beim Mietniveau bleibt München unangefochten Spitzenreiter mit 23,56 Euro pro Quadratmeter. Dahinter folgen Frankfurt (17,71 Euro), Hamburg (16,35 Euro) und Stuttgart (16,25 Euro). Berlin (15,84 Euro) und Köln (15,67 Euro) liegen im oberen Mittelfeld, Düsseld...