تصميم تهيئة طنجة المدينة يصل مرحلة التداول مثقلا بأكثر من 1500 تعرض
دخل مشروع تصميم تهيئة مقاطعة طنجة المدينة مرحلة التداول المؤسساتي، إثر مسار بحث علني أفرز أكثر من 1500 تعرض.
وتقاطعت حول الوثيقة ملاحظات مجلس مقاطعة طنجة المدينة مع تحفظات فاعلين مدنيين ومهنيين. فيما أدرج المجلس الجماعي دراسة المشروع ضمن جدول أعمال دورة استثنائية لإبداء الرأي، وفق مقتضيات قانون التعمير التي تنص على إحالة الوثيقة على المجالس المنتخبة.
وتحدد الوثيقة توجهات التوسع العمراني واستعمالات الأراضي وقواعد البناء.
ويتجاوز أثر المشروع التنظيم الميداني ليشمل برمجة الفضاءات الخضراء وشبكة الطرق، وتحديد وظائف الأحياء في مركز حضري تتداخل فيه متطلبات السكن والخدمات والاستثمار.
مقترحات تلامس الأثر الميداني
ورفع مجلس مقاطعة طنجة المدينة، عقب دورة استثنائية، مقترحات تدعو لمراجعة تصنيف بعض العقارات غير المدرجة في المشروع وتسوية وضعيات مواقف السيارات.
وشملت الملاحظات وضعيات تخص مواقع وأحياء محددة، من بينها درادب، وبروكس، وأشقار، ومديونة، ومرقال.
ويعكس هذا التحديد الجغرافي تركيزا من المجالس المنتخبة على الأثر الميداني المباشر للاختيارات العمرانية، بعيدا عن النقاشات النظرية.
ولا تنفصل أهمية هذه الملاحظات عن حجم التفاعل الاستثنائي خلال البحث العلني. ويشير تجاوز التعرضات عتبة 1500 إلى اتساع دائرة التحفظات حول الوثيقة، وتعدد الجهات المرتبطة بمستقبل المجال الحضري.
تقاطع المصالح حول مستقبل المدينة
وركز المجتمع المدني في ملاحظاته على حماية البيئة، خصوصا الأودية والمجالات الطبيعية الحساسة والفضاءات الخضراء، إلى جانب الحفاظ على الرصيد التراثي.
وامتد النقاش المدني من تفاصيل البناء إلى رصد أثر هذه الخيارات على جودة الحياة، واستعمال الفضاء العام، وسلاسة الولوج إلى الخدمات.
من جهتهم، عبر مهنيون في القطاعين العقاري والاستثماري عن تحفظات تهم تأثير إعادة تصنيف الأراضي على جاذبية الاستثمار، وحقوق البناء، والمردودية الاقتصادية.
وبرزت انشغالات تخص النسيج التجاري المحلي، بما يؤكد مساس المشروع بشروط استغلال العقار ووظائفه الاقتصادية.
ويضع هذا التداخل المشروع عند تقاطع رهانات متعددة تلامس مصالح متباينة ترتبط بالاستثمار، وحماية المجال، والهوية الحضرية، والبيئة، والولوج إلى الخدمات.
ظهرت المقالة تصميم تهيئة طنجة المدينة يصل مرحلة التداول مثقلا بأكثر من 1500 تعرض أولاً على طنجة24 | صحيفة تتجدد على مدار الساعة.
