Streit unter Eigentümern: Hausgeld bleibt auch ohne Jahresabrechnung Pflicht

Streit unter Eigentümern : Hausgeld bleibt auch ohne Jahresabrechnung Pflicht Gastbeitrag Von Fiona Ruby07.04.2026, 09:00Lesezeit: 2 Min.Bildbeschreibung ausklappenHäuserfassaden: Die Eigentümer sollten auf die Abrechnungen achten.dpaDer Bundesgerichtshof untersagt Wohnungseigentümern, Hausgeld als Druckmittel einzubehalten. Die laufenden Vorschüsse stabilisieren die Gemeinschaft. Anhören Merken TeilenVerschenkenDrucken Zur App Wohnungseigentümer dürfen ihre monatlichen Hausgeldzahlungen nicht zurückhalten. Das ändert sich auch nicht, wenn die Gemeinschaft seit Jahren keine Jahresabrechnungen vorlegt. In diesem Fall forderte eine Eigentümergemeinschaft von einem Mitglied rund 18.500 Euro für ausstehende Zahlungen aus vier Monaten – gestützt auf einen zuvor beschlossenen Wirtschaftsplan.Seit 2012 hatte die Gemeinschaft allerdings keine Jahresabrechnungen mehr erstellt. Für das Jahr 2019 lag sogar ein rechtskräftiges Urteil vor, das sie zur Erstellung verpflichtete. Der Eigentümer sah sich deshalb berechtigt, seine Zahlungen so lange einzubehalten, bis die ausstehenden Abrechnungen vorliegen.Dieser Ansicht erteilte der Bundesgerichtshof (BGH) eine Absage. Zwar habe jeder Eigentümer einen Anspruch auf ordnungsgemäße Abrechnung. Die beschlossenen monatlichen Vorschüsse sind aber unabhängig davon zu zahlen. Der Grund liegt darin, dass diese Beiträge die laufende Finanzierung der Gemeinschaft sichern. Verweigern mehrere Eigentümer gleichzeitig ihre Zahlungen, kann die Gemeinschaft schnell in eine finanzielle Schieflage geraten.Mehr zum ThemaFAZ+Pflichten für den HausbauWas der Architekt alles tun muss