Nach umfassender Kritik: Stadtparlament könnte Frankfurter Mietspiegel ablehnen

Nach umfassender Kritik : Stadtparlament könnte Frankfurter Mietspiegel ablehnenVon Günter Murr05.06.2026, 15:12Lesezeit: 4 Min.Bildbeschreibung ausklappenGilt als mäßige Lage: Die Platensiedlung in Ginnheim fällt im Mietspiegel in Kategorie drei. Am teuersten ist die Kategorie zehn.Maximilian von LachnerDer neue Frankfurter Mietspiegel sieht ganz anders aus als sein Vorgänger und wird scharf kritisiert. Ob das Stadtparlament dem Zahlenwerk zustimmt, ist derzeit nicht absehbar.Zusammenfassung Anhören Merken TeilenVerschenkenDrucken Zur App Die Siedlung Höhenblick im Frankfurter Stadtteil Ginnheim galt bisher als sehr gute Wohnlage. Im Mietspiegel von 2024 sind die Häuser am Rande des Niddatals, von denen viele in der Ära des Neuen Frankfurts vor 100 Jahren errichtet wurden, in die oberste Kategorie eingeordnet. Vier Jahre später haben sie ihre Zugehörigkeit zur Spitzengruppe verloren. Im neuen Mietspiegel, den der Magistrat kürzlich beschlossen hat, werden die Lagen nicht mehr wie bisher in fünf verschiedene Kategorien eingeteilt, sondern in zehn. Die Siedlung Höhenblick fällt größtenteils in die Kategorie fünf, ist also nur noch Mittelmaß. Manche Häuser wurden sogar nur in Kategorie vier einsortiert.Für die Höhe der Mieten hat das erhebliche Auswirkungen. Nach dem bisherigen Mietspiegel lagen die Quadratmeterpreise im Höhenblick um 1,99 Euro über dem Niveau einfacher Lagen, etwa in Höchst. Künftig liegt der Unterschied nur noch bei maximal 1,49 Euro. Die besten Lagen im Westend liegen um fast vier Euro über dem Höhenblick. Im Durchschnitt sind die Mieten gegenüber dem Bezugsjahr 2021 um rund 19 Prozent gestiegen. Zentrale Lagen haben sich jedoch überdurchschnittlich stark verteuert, Wohngebiete am Stadtrand sind zum Teil sogar billiger geworden. Das Baujahr spielt für die Miethöhe kaum noch eine Rolle. Stattdessen wurden neue Kriterien eingeführt, die Zuschläge rechtfertigen. Dazu zählen zum Beispiel eine hochwertige Dämmung oder ein Garten zur alleinigen Nutzung....