Meublés, non meublés : comment déclarer les revenus tirés de l’immobilier

« LE MONDE » Après un cafouillage législatif contraignant l’administration fiscale à en différer l’entrée en vigueur, les nouvelles règles en matière de location meublée s’appliquent, pour la première fois cette année, aux loyers encaissés en 2025. Tant que leur montant ne dépasse pas certains seuils, qui diffèrent selon le type de location pratiqué, vous relevez automatiquement d’un régime simplifié pour l’imposition de vos loyers : le micro-BIC (bénéfices Industriels et commerciaux). Pour déterminer le montant de vos loyers soumis à l’impôt sur le revenu et aux prélèvements sociaux, l’administration fiscale applique un abattement forfaitaire aux sommes déclarées. Or, les seuils annuels de loyer à ne pas dépasser pour relever de ce régime ont été ramenés de 77 700 euros à 15 000 euros pour les locations de tourisme non classées et de 188 700 euros à 77 700 euros pour les meublés de tourisme classés et les chambres d’hôte. Quant au taux de l’abattement, il est abaissé de 50 % à 30 % pour les premiers, et passe de 71 % à 50 % pour les seconds ! Il n’y a en revanche aucun changement pour les meublés de longue durée pour lesquels le seuil d’application du micro-BIC reste fixé à 77 700 euros et l’abattement forfaitaire à 50 %. Il vous reste 77.01% de cet article à lire. La suite est réservée aux abonnés.