Loyers : les démarches obligatoires pour bien déclarer au réel

Réservé aux abonnés Loyers : les démarches obligatoires pour bien déclarer au réel Par Nathalie Cheysson-Kaplan Le 25 mai 2026 à 18h00 Suivre Sujets loyers Fisc Lire dans l’app Sauvegarder Nouvelle fonctionnalité ! Avec votre compte, vous pouvez désormais sauvegarder des articles pour les lire plus tard sur tous vos appareils. Sauvegarder Fermer Sauvegarder un article Pour sauvegarder un article vous devez être connecté, vous pourrez ainsi les consulter sur tous vos appareils. Créer un compte Se connecter Copier le lien Lien copié Mail Facebook X Linkedin Messenger WhatsApp Si vous relevez désormais du régime réel, vous ne pouvez plus vous contenter de remplir uniquement la déclaration de revenus habituelle. Natee Meepian - stock.adobe.com NOS CONSEILS - Au-delà d’un certain seuil, il devient nécessaire de déposer une liasse fiscale pour être en règle. Voici comment faire. Passer la publicité Publicité Pour pouvoir continuer à bénéficier du régime micro-BIC pour l’imposition des revenus de 2025, dans le cas d’une location meublée, il faut que les loyers encaissés, ne dépassent pas, deux années consécutives, 15.000 € pour une location meublée non classée ou 77.700 € pour une location meublée classée ou des chambres d’hôte. Pour les loyers perçus en 2026, ce dernier seuil, revalorisé, est passé à 83.600 €. Dès lors que vous franchissez ces limites, vous relevez automatiquement du régime réel, étant précisé que cette condition s’apprécie en tenant compte du montant des loyers sur deux années consécutives. Autrement dit, ce n’est que si les loyers que vous avez perçus en 2023 et 2024 ont dépassé les seuils de 15.000 € ou de 77.700 €, selon le type de location pratiquée, que vous basculez automatiquement au régime réel pour l’imposition de vos revenus de 2025. Inversement, vous pouvez encore prétendre au micro-BIC, même si vous avez perçu plus de 15.000 € ou de 77.700 € de loyers en 2025, si… Cet article est réservé aux abonnés. Il vous reste 68% à découvrir. Vente Flash...