Konutta hesap sil baştan: Yatırımcının rotası değişmeye başladı

Google algoritmasına bırakmayın, okuyacağınız haberi siz seçin! Tıkla ve ekle Konut satış fiyatlarının reel gerilemesi ve kiraların yükselmeye devam etmesi, Türkiye genelinde konutun kendini ödeme süresini 13 yıla düşürdü. Başta Ankara ve İstanbul olmak üzere büyükşehirlerde kira getirisi yeniden yatırım kararlarında belirleyici hale geldi. Konut piyasasında kiralardaki artış sürerken satış fiyatlarının aynı hızda yükselmemesi, konut yatırımlarının geri dönüş süresini kısalttı. Türkiye Gazetesi'nin haberinde yer alan Endeksa verilerine göre, yıl başında Türkiye genelinde ortalama 14 yıl seviyesinde bulunan amortisman süresi 13 yıla kadar geriledi. Satış fiyatlarının enflasyonun gerisinde kalmasıyla birlikte konut yatırımları, yalnızca değer artışı beklentisiyle değil, düzenli kira geliri açısından da yeniden cazip bir seçenek haline geldi. Sektör temsilcileri, özellikle büyükşehirlerdeki yüksek kiralık konut talebi ve sınırlı arzın kira getirilerini desteklediğini ifade ediyor. AMORTİSMAN SÜRESİNDE ANKARA ÖNE ÇIKTI Türkiye genelinde amortisman süresinin en kısa olduğu büyükşehir Ankara olarak kaydedildi. Ankara'da konutun kira geliriyle kendini ödeme süresi ortalama 12 yıla kadar inerken, bu durum yatırımcı tercihlerini de etkiledi. Satış fiyatlarının İstanbul’a kıyasla daha erişilebilir olması ve kiraların güçlü artış göstermesi, Ankara’da yatırımın geri dönüşünü hızlandırdı. Ankara’yı Tekirdağ ve Şanlıurfa izlerken; İstanbul, Bursa, Adana ve Sakarya’da amortisman süresi yaklaşık 14 yıl olarak hesaplandı. Turizm kentleri Muğla, Antalya ve Aydın’da ise yüksek fiyatlar nedeniyle geri dönüş süresi 17 ila 19 yılı buldu. Bu durum, kira getirisi odaklı yatırımcıların Anadolu şehirlerine yönelmesini sağladı. İSTANBUL’DA KİRA ÇARPANI 200 AYIN ALTINA İNDİ İstanbul piyasasında da dikkat çeken bir değişim yaşandı ve kira çarpanı 199 aya gerileyerek 200 ayın altına düştü. Kira çarpanındaki bu gerileme, konut fiyatlarının reel olarak düşerken kira gelirlerinin artmayı sürdürdüğ...