Kapı önüne ayakkabı bırakanlara icra şoku! Tapunuz elden gidebilir

Apartman ve sitelerde kapı önüne bırakılan ayakkabı, bebek arabası veya bisikletler artık sadece komşuluk ilişkilerini değil, tapunuzu da tehlikeye atıyor. Apartman yaşamında sıkça rastlanan ancak önemsenmeyen "kapı önüne eşya bırakma" alışkanlığı, hukuk önünde büyük bir ihlal olarak kabul ediliyor. Kat Mülkiyeti Kanunu (KMK) çerçevesinde ortak alan olarak tanımlanan koridorların işgal edilmesi, ihtarname ile başlayan süreci dairenin icra yoluyla satışına kadar götürebiliyor. APARTMAN ORTAK ALAN: İŞGALİ HUKUKA AYKIRI Bina girişleri, merdiven boşlukları ve daire önündeki koridorlar tüm kat maliklerinin ortak kullanım alanı olarak tescil edilmiştir. Bu bölgelere kişisel eşya, ayakkabılık veya çocuk puseti koymak, diğer sakinlerin haklarını kısıtladığı gerekçesiyle yasal engel teşkil ediyor. Hukukçulara göre bu durum sadece bir görüntü kirliliğine neden olmuyor aynı zamanda yangın ve acil durum tahliyelerini de zorlaştırarak güvenlik riskine de neden oluyor. NE YAPILMASI GEREKİYOR? Komşular arasında çözülemeyen eşya krizlerinde yasal prosedür üç aşamada işliyor. Türkiye Gazetesi'nde yer alan habere göre öncelikle rahatsız olan kat maliki, noter kanalıyla ilgili kişiye eşyaların kaldırılması için resmi bildirim (ihtarname) gönderiyor. İhtara rağmen eşyalar kaldırılmazsa, yeni düzenlemeler gereği taraflar zorunlu arabuluculuk masasına oturuyor. Uzlaşma sağlanamadığı takdirde konu Sulh Hukuk Mahkemesi’ne intikal ediyor. MAHKEME KARARINA UYMAMANIN BEDELİ Mahkemenin "müdahalenin menni" (eşyaların kaldırılması) kararına uymayanları ciddi yaptırımlar bekliyor. Kararın uygulanmaması durumunda adli para cezaları devreye girerken, ihlalin süreklilik arz etmesi durumunda Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 25. maddesi uygulanabiliyor. TAPUNUZU KAYBETME RİSKİYL...