Investissement immobilier : les clés pour décrocher un crédit

Réservé aux abonnés Investissement immobilier : les clés pour décrocher un crédit Par Pierre Chevillard, pour Le Figaro Magazine Le 11 mai 2026 à 06h30 Suivre Sujets immobilier Lire dans l’app Sauvegarder Nouvelle fonctionnalité ! Avec votre compte, vous pouvez désormais sauvegarder des articles pour les lire plus tard sur tous vos appareils. Sauvegarder Fermer Sauvegarder un article Pour sauvegarder un article vous devez être connecté, vous pourrez ainsi les consulter sur tous vos appareils. Créer un compte Se connecter Copier le lien Lien copié Mail Facebook X Linkedin Messenger WhatsApp La difficulté est que, aux yeux des banques, le taux d’effort ne doit pas dépasser 35 % des revenus. Drazen / ADOBE STOCK NOS CONSEILS - Apport minimum, taux d’effort, DPE… les arguments pour séduire les banques. Passer la publicité Publicité Le crédit est le meilleur ami de l’investisseur. L’effet de levier permet de financer un logement avec très peu d’apport et de conserver des fonds pour d’autres placements. Les intérêts sont fiscalement déductibles des loyers, qui paient tout ou partie des remboursements. Quant à l’assurance emprunteur, obligatoire, elle protège l’investisseur contre les aléas de la vie. CQFD. Reste à convaincre votre banquier de vous l’accorder. « Le dossier doit être solide, les banques se montrant très exigeantes sur les projets d’investissement locatif, avertit d’emblée Pierre Chapon, cofondateur du courtier Pretto. Pour voir sa demande acceptée, il faudra bâtir un vrai business plan. » La priorité, pour la banque ? La sécurité. Elle va passer le profil de l’investisseur au crible pour s’assurer de sa crédibilité financière. Elle va aussi se pencher sur le logement. « Le niveau de loyer, la facilité à louer, le risque de vacance, la profondeur de marché à la revente ou encore le diagnostic… Cet article est réservé aux abonnés. Il vous reste 75% à découvrir. Vente Flash -70% sur votre abonnement. Sans engagement. J'EN PROFITE Déjà abonné&nbs...