Immobilien vor Gericht: Vage Pläne machen Eigenbedarfskündigung unwirksam

Immobilien vor Gericht : Vage Pläne machen Eigenbedarfskündigung unwirksam Gastbeitrag Von Fiona Ruby11.05.2026, 14:20Lesezeit: 1 Min.Bildbeschreibung ausklappenEinzugspläne: Für den Eigenbedarf muss der Vermieter konkreten Bedarf nachweisen.Picture AllianceDie Mieter dürfen in der Wohnung in Berlin bleiben. Für die Kündigung fehlt dem Vermieter ein konkreter Nutzungswille. Er muss den Bedarf belegen. Anhören Merken TeilenVerschenkenDrucken Zur App Eine Kündigung wegen Eigenbedarfs ist unwirksam, wenn der Vermieter seinen Einzugswunsch nicht konkret nachweisen kann, sondern nur vage Absichten schildert. In diesem Fall verlangte ein Vermieter die Räumung mit der Begründung, selbst einziehen zu wollen. Er trug vor, nach beruflichen Veränderungen einen Neustart in Berlin zu planen.Konkrete Schritte konnte er jedoch nicht vorweisen. Weder hatte er eine feste Arbeitsstelle in Aussicht noch lagen greifbare Planungen für eine selbständige Tätigkeit vor. Die Mieter hielten die Kündigung für vorgeschoben und widersprachen. Das Amtsgericht Berlin-Mitte gab den Mietern recht. Für eine wirksame Eigenbedarfskündigung reicht es nicht, dass ein Vermieter irgendwann einmal überlegt, die Wohnung selbst zu nutzen. Er muss darlegen, dass zum Zeitpunkt der Kündigung ein ernsthafter und zeitnaher Nutzungswille besteht.Mehr zum ThemaFAZ+Makler in Berlin„Wir sind die Stadt der verhinderten Eigentümer“