Immobilien vor Gericht: Naturschutz mindert den Wert von Ackerland

Immobilien vor Gericht : Naturschutz mindert den Wert von Ackerland Gastbeitrag Von Veronika Thormann20.04.2026, 07:00Lesezeit: 2 Min.Bildbeschreibung ausklappenAmphibienwanderung: Im Naturschutzgebiet gelten besondere Regeln.dpaDas Verschweigen eines Naturschutzgebiets wird nach einem Kauf zum Streitfall. Die Schutzvorschriften werden zum Sachmangel und kürzen den Kaufpreis. Anhören Merken TeilenVerschenkenDrucken Zur App Liegt ein verkauftes Grundstück in einem Naturschutzgebiet, ist das ein Sachmangel, der den Kaufpreis mindern kann, wenn der Verkäufer dies verschweigt. Ein Landwirt kaufte 2019 eine rund drei Hektar große Ackerfläche für 727.600 Euro. Später zeigte sich, dass sie im Naturschutzgebiet „A“ liegt. Dort gelten besondere Regeln. Bestimmte Pflanzenschutzmittel sind verboten, auch Düngung und bauliche Maßnahmen sind eingeschränkt.Der Käufer verlangte eine Herabsetzung des Kaufpreises. Zwar enthielt der Vertrag einen Haftungsausschluss. Er warf dem Verkäufer jedoch vor, die Lage im Schutzgebiet bewusst verschwiegen zu haben. Das Landgericht Münster wies die Klage ab. In der Berufung gab das Oberlandesgericht Hamm dem Kläger teilweise recht. Öffentlich-rechtliche Nutzungsbeschränkungen können einen Sachmangel darstellen. Maßgeblich ist, ob sich das Grundstück für die vereinbarte Nutzung eignet. Hier war eine landwirtschaftliche Nutzung vorgesehen, die durch die Schutzvorschriften eingeschränkt ist.Mehr zum Thema premium Investieren„Ackerland ist eine der sichersten Geldanlagen“