حركة بيع وشراء العقارات في أدنى حالاتها .. والإيجارات ارتفعت 30 بالمئة كحد أدنى

رأى الخبير العقاري الدكتور عمار يوسف بأن سوق العقارات في حالة يرثى لها وحركة البيع والشراء في أدنى حالاتها حالياً ، وحالة الجمود تسيطر على السوق بشكل أكبر من العام الماضي ، مشيراً إلى أن تراجع حركة البيع والشراء سببها الروتين والتعقيدات الموجودة بالنسبة لعملية الفراغ.

وبين في تصريح لـ”الوطن” بأن النسبة الأكبر من الذين يبيعون عقاراتهم حالياً هم من ذوي الدخل المحدود الذين يقومون بعملية البيع مضطرين من أجل استبدال العقار بعقار أصغر أو الشراء بمنطقة أخرى بسعر أقل من سعر المبيع كي يستفيدوا من فرق السعر في تأمين متطلبات معيشتهم اليومية ، مستبعداً أن تتحسن حركة البيع والشراء خلال الفترة القادمة على اعتبار أن العقارات أصبحت آخر اهتمامات المواطن الذي يعاني اليوم من ضعف وتراجع القوة الشرائية.

وبالنسبة للإيجارات قال الخبير العقاري بأنها ارتفعت خلال العام الحالي بنسبة لاتقل عن 30 بالمئة، إذ إن أجرة العقار الموجود في منطقة شعبية غير منظمة أصبحت اليوم بحدود 200 دولار أما الموجود في المناطق المنظمة فقد أصبحت أجرته أعلى من ذلك بكثير وتختلف بين منطقة وأخرى.

وختم يوسف حديثه بالقول: إن أسعار العقارات ثابتة ولم تشهد أي ارتفاع بل على العكس في طريقها للانخفاض نتيجة تراجع الطلب عليها ، كما أن ارتفاع سعر الصرف لم يؤثر على أسعار العقارات لان معظم الناس تبيع وتشتري بالدولار وليس بالليرة السورية ، مبيناً بأن سعر أقل عقار موجود في منطقة شعبية يعتبر مقبولاً للسكن ولا تتجاوز مساحته 60 متراً يتراوح بين 20 و25 ألف دولار.