Hohe Spitzenmieten: Büros bleiben nur im Zentrum beliebt

Hohe Spitzenmieten : Büros bleiben nur im Zentrum beliebtVon Jan Hauser08.06.2026, 14:55Lesezeit: 3 Min.Bildbeschreibung ausklappenZentrale Bürofläche: Wechselt der Opernturm in Frankfurt den Eigentümer?Jasper HillHohe Mieten schrecken Unternehmen kaum ab, solange das Büro mitten in der Stadt liegt. In Randlagen droht mehr Leerstand.Zusammenfassung Anhören Merken TeilenVerschenkenDrucken Zur App Ein Bürovermieter wollte die Interessenten für das gut ausgestattete Hochhaus außerhalb des Zentrums von München begeistern. Die Mitarbeiterin eines ausländischen Unternehmens war auf der Suche nach Büroflächen. Er lotste sie zu dem Büroturm, doch dann wollte sie gar nicht erst aus dem Auto aussteigen. Zu weit weg von der Innenstadt, zu weit weg von den belebten Vierteln der Landeshauptstadt. Sie müsse den Mitarbeitern mehr bieten, damit diese ins Büro kommen.Die Moral der Geschichte, die der Immobilienmanager vor einiger Zeit erzählte: Abseits der Zentren haben es Bürohäuser schwer. Zwar laufen dort häufig die bestehenden Mietverträge noch einige Jahre, aber danach werden die Eigentümer kaum noch mit den Einnahmen auf dem bisherigen Niveau rechnen können. Wer dann noch eine hohe Kreditsumme zurückzahlen muss, kann in Schwierigkeiten geraten. Bisher halten die Eigentümer und Vermieter solcher Immobilien meist still und warten ab, was passiert. F.A.Z.-Artikel häufiger in Ihren Suchergebnissen sehen F.A.Z. bei Google bevorzugen Diese Beobachtung passt zu den Einschätzungen zahlreicher Immobilienakteure. Nach der neuen Consensus-Büromarktprognose zu den fünf wichtigsten Bürostandorten in Deutschland bleibt der Platz im Zentrum beliebt: Die Spitzenmieten steigen nach der Prognose in Frankfurt in diesem Jahr um vier Prozent auf rund 56 Euro je Quadratmeter im Monat, in München um 3,5 Prozent auf 60 Euro, in Hamburg um drei Prozent auf etwa 38 Euro und in Berlin um 1,3 Prozent auf 46,60 Euro. Für das kommende Jahr erwarten die befragten Branchenkenner einen geringeren Anstieg von...