Gute Nachrichten vom Immobilienmarkt - Die Hauspreise in Großstädten fallen wieder

Gute Nachrichten vom Immobilienmarkt: Die Hauspreise in Deutschland fallen wiederVor allem in Metropolen sinken die Preise für EinfamilienhäuserFoto: picture alliance/Kirchner-Media/WedelThomasReichel04.04.2026 - 09:13 Uhr TTS-Player überspringen↵Artikel weiterlesenGute Nachrichten für Hauskäufer, schlechte für Besitzer! Der deutsche Immobilienmarkt ist in Bewegung geraten: Während die Preise für Eigentumswohnungen vielerorts noch steigen, sinken die für Einfamilienhäuser in vielen Großstädten bereits – ein möglicher Wendepunkt? Preise fallen in vielen GroßstädtenDas zeigt der aktuelle Preiskompass von Immowelt (gehört wie BILD zu Axel Springer) für das 1. Quartal 2026. Die Auswertung des Immobilienportals belegt eine klare Entwicklung: In 9 von 15 der größten deutschen Städte sind die Preise für Einfamilienhäuser gefallen. Selbst im teuersten Markt Deutschlands ist die Entwicklung so: In München sinken die Hauspreise um 0,6 Prozent auf etwa 9084 Euro pro Quadratmeter.Warum Häuser günstiger werdenDer Hauptgrund für den Preisrückgang liegt laut der Analyse in den gestiegenen Finanzierungskosten. Höhere Bauzinsen treiben die monatliche Belastung nach oben – viele Käufer stoßen an ihre Grenzen. Sie müssen inzwischen 40 bis 50 Prozent ihres Einkommens für die Wohnkosten aufbringen.Gerade bei Häusern kommt ein weiterer Faktor hinzu: die Sanierungskosten. Viele der angebotenen Häuser sind energetisch schlecht und müssen teuer modernisiert werden. Immowelt-Geschäftsführer Theo Mseka erklärt: „Der Immobilienmarkt entwickelt sich insgesamt stabil, doch insbesondere bei Häusern zeigt sich, dass der Markt spürbar abkühlt.“Preisanstieg nur in wenigen StädtenDoch nicht überall profitieren Käufer von sinkenden Preisen. Duisburg verzeichnet für Eigentümer, die ihr Haus verkaufen wollen, mit einem Plus von 4,2 Prozent den stärksten Anstieg. Auch Dresden (2,3 Prozent) und Hannover (2,1 Prozent) entwickeln sich bislang nach oben. In diesen Städten waren die Quadratmeterpreise gegenüb...