„Erfreuliche Entwicklung“: Pfandbriefbanken erwarten steigende Immobilienpreise

„Erfreuliche Entwicklung“ : Pfandbriefbanken erwarten steigende ImmobilienpreiseVon Caroline Becker23.04.2026, 10:32Lesezeit: 3 Min.Bildbeschreibung ausklappenZwischen Häuserzeilen ragt die EZB hervorJannis SchubertTrotz des Irankriegs dürften die Immobilienpreise in Deutschland nach Einschätzung des Verbands Deutscher Pfandbriefbanken weiter steigen.Zusammenfassung Anhören Merken TeilenVerschenkenDrucken Zur App „Es gibt erfreuliche Entwicklungen am Gesamtmarkt“, sagt der Präsident des Verbands Deutscher Pfandbriefbanken (VDP) Gero Bergmann auf der Jahrespressekonferenz in Frankfurt am Main. Eine Erholung am Immobilienmarkt sei 2025 laut VDP spürbar gewesen. Die Wohnimmobilienpreise in Deutschland seien nicht mehr weit von ihrem im Sommer 2022 erreichten Rekordniveau entfernt. Damals gerieten die Immobilienpreise durch rasch steigende Zinsen unter erheblichen Druck, wobei Gewerbeimmobilien stärker betroffen waren als Wohnimmobilien. Doch auch in diesem Segment steigen die Preise inzwischen wieder, wenn auch nicht ganz so stark wie bei Wohnimmobilien. Wegen des Mangels an Wohnraum rechnet der Verband damit, dass die Mieten 2026 weiter steigen und sich Wohnimmobilien 2026 im Bundesschnitt um 2,5 bis 4,5 Prozent verteuern werden. Die Geschäftsaussichten für die Pfandbriefbanken seien positiv. „Der Pfandbrief ist nach wie vor hoch gefragt“, sagte Bergmann.Dennoch schauten auch sie jeden Morgen gespannt auf die politische Nachrichtenlage. „Wir sind in einer hoch unsichereren Zeit. Das gilt auch für die Immobilienwirtschaft“, sagte Bergmann. Der Irankrieg sorge für Unsicherheit, viele Teilnehmer im Markt würden erst mal wieder abwarten. Ob die Europäische Zentralbank (EZB) im Jahresverlauf den Leitzins als Reaktion auf die steigende Inflation anhebe und die Zinskosten für private Hausbauer und große Investoren stiegen, bleibe auch abzuwarten. Von einer Refinanzierungskrise am Immobilienmarkt könne entgegen manchen Warnungen in der Presse Bergmanns Einschätzung nach jedoc...