ÉDITO. Un peu d'oxygène pour les ménages modestes à court terme mais une baisse de l'offre et de sa qualité à long terme: à 6 mois de la fin de l'expérimentation, l'encadrement des loyers est loin de faire l'unanimité

BFM-EconomieÉDITO. Un peu d'oxygène pour les ménages modestes à court terme mais une baisse de l'offre et de sa qualité à long terme: à 6 mois de la fin de l'expérimentation, l'encadrement des loyers est loin de faire l'unanimitéPartagerPartagerWhatsappLinkedInMailmessengerPublié aujourd'hui à 10h00 Lire dans l'appBFM Business Raphaël Legendre PartagerL’expérimentation de l’encadrement des loyers doit prendre fin dans six mois. Le dispositif est-il efficace ? Une étude de l’Institut des politiques publiques jette un pavé dans la marre.if(smartInit){didomiNextConsent(45,(function(){Hubvisor("ready",null,(function(){sas.cmd.push((function(){sas.render("98")}))}))}))}L’expérimentation de l’encadrement des loyers arrive à échéance dans six mois. Et une étude de l’IPP remise ce mardi au ministre du Logement relance brutalement le débat. Derrière le langage mesuré des universitaires, le constat dressé par Guillaume Chapelle et Gabrielle Fack est sévère: le dispositif produit des effets limités à court terme, mais des effets pervers bien réels à long terme.L’Edito de Raphaël Legendre : Faut-il supprimer l'encadrement des loyers ? - 26/05 3:49Depuis sa mise en place en 2018, les loyers ont été modérés de 2 à 4% en moyenne, jusqu’à 5% dans certains cas. Certains ménages modestes, notamment en Seine-Saint-Denis, y ont trouvé un soulagement temporaire. Dans les zones les plus tendues, le mécanisme peut effectivement offrir un peu d’oxygène. Mais le problème du logement en France ne se résume pas à une question de plafonnement des prix. Sur 20 ans, à Paris, les prix de l’immobilier ont été multipliés par près de quatre quand les loyers n’ont progressé “que” de 60%. La crise du logement n’est donc pas seulement une crise des loyers. C’est d’abord une crise de l’offre.if(smartInit){didomiNextConsent(45,(function(){Hubvisor("ready",null,(function(){sas.cmd.push((function(){sas.render("76194")}))}))}))}Réguler les prix faute de construireLa France constr...