Dissolution de SCI et attribution du bien : indivision ou pleine propriété ?

Annonces légalesDissolution de SCI et attribution du bien : indivision ou pleine propriété ?Quand une SCI est dissoute, la question qui suit immédiatement est souvent la suivante : et le bien, qu’est-ce qu’on en fait ? On garde tout ? On partage ? On l’attribue à l’un d’entre nous ? Derrière ces questions pratiques, il y a un vrai choix juridique, entre maintien en indivision et attribution en pleine propriété, avec des implications concrètes sur la gestion du bien, les relations entre associés, et la fiscalité.Par Le service annonces légales Le 27 avril 2026 à 12h00Dissolution de SCI et attribution du bien : indivision ou pleine propriété ?RéagirEnregistrerPartagerArticle réalisé par des experts juridiques. La rédaction n’a pas participé à sa réalisation.« La dissolution d’une SCI ne pose pas seulement la question de la fin de la structure, mais celle de la réorganisation concrète de la propriété des biens. » précise Les Echos Le Parisien Services. Ce qui se passe concrètement lors de la liquidation La dissolution déclenche une phase de liquidation. Les dettes sont réglées puis les actifs répartis entre associés. Pour un bien immobilier, deux grandes options s’ouvrent, le maintenir en indivision, chacun garde sa quote-part ou procéder à une attribution en pleine propriété, à un ou plusieurs associés. Ce choix n’est pas anodin. Il engage la façon dont le bien sera géré dans les années qui suivent et parfois les décennies. Il vaut mieux y réfléchir avant de signer. L’indivision : pratique à court terme, risquée à long terme L’indivision est la solution de continuité. Chaque ancien associé devient indivisaire à hauteur de ses droits dans la SCI. Sur le papier c’est un fonctionnement collectif mais en pratique, les choses se compliquent vite. En indivision, les décisions importantes comme louer, vendre ou engager des travaux nécessitent l’unanimité ou la majorité selon les cas. Si les ex-associés ne voient plus les choses du même œil, la gestion peut se retrouver paral...