Crédit immobilier : le spectre d’un grippage à cause du taux d’usure ressurgit

Réservé aux abonnés Crédit immobilier : le spectre d’un grippage à cause du taux d’usure ressurgit Par Jorge Carasso Le 21 avril 2026 à 17h12 Suivre Sujets immobilier Lire dans l’app Sauvegarder Nouvelle fonctionnalité ! Avec votre compte, vous pouvez désormais sauvegarder des articles pour les lire plus tard sur tous vos appareils. Sauvegarder Fermer Sauvegarder un article Pour sauvegarder un article vous devez être connecté, vous pourrez ainsi les consulter sur tous vos appareils. Créer un compte Se connecter Copier le lien Lien copié Mail Facebook X Linkedin Messenger WhatsApp En avril, le plafond de l’usure a été fixé à 5,19 % pour les crédits de plus de 20 ans, à 4,48 % pour les durées comprises entre 10 et 20 ans, et à 4 % en dessous de 10 ans stock.adobe.com DÉCRYPTAGE - Les taux d’intérêt proposés par les banques remontent depuis le début de la guerre dans le Golfe. Ce qui aboutit à des blocages de dossiers. Passer la publicité Publicité La peur d’un blocage du marché du prêt immobilier refait surface. L’augmentation des taux de crédit de ces dernières semaines, conséquence indirecte de la guerre en Iran, ravive les craintes des acheteurs de ne pas voir leur projet aboutir. Les taux d’intérêt naviguent désormais entre 3,2 % (pour une durée de 10 ans) et 3,6 % (pour une durée de 20 ans) en moyenne, la facture pouvant grimper selon la solvabilité de l’emprunteur. Ce qui représente une hausse de 0,2 à 0,3 % depuis mars. Les plus mauvais profils peuvent atteindre les 4 % sur 25 ans. À lire aussi La guerre en Iran menace le crédit immobilier en France Résultat, un certain nombre de dossiers « sont plus difficiles à faire passer », constate Michel Mouillart, économiste et directeur scientifique de l’observatoire Crédit Logement. « Une partie de la production est à la limite du seuil de l’usure. » Ce plafond légal, qu’un prêt immobilier tout frais inclus (assurance, frais de dossier, caution…) ne peut pas dépasser, sert habituellement de garde-fou pour év...