« Cet effet ciseau pourrait bloquer jusqu’à 20 % des dossiers » : pourquoi l’accès au crédit immobilier se complique

DécryptageDécryptageÉconomie,Votre argent« Cet effet ciseau pourrait bloquer jusqu’à 20 % des dossiers » : pourquoi l’accès au crédit immobilier se compliqueAlors que les taux d’intérêt remontent, certains acheteurs pourraient rencontrer des difficultés à emprunter dans les prochaines semaines en raison de la contrainte du taux d’usure, alertent les courtiers. Les primo-accédants et les plus de 50 ans sont particulièrement impactés.Par Sébastien Thomas Le 5 mai 2026 à 08h45Ces dernières semaines, notamment à cause de la guerre en Iran, les taux d'intérêt pratiqués par les banques repartent à la hausse. (Illustration) IstockOffrir cet articleRéagirEnregistrerPartagerSi vous avez des velléités d’investir dans l’immobilier, faites le vite car les mois qui viennent risquent de vous compliquer la tâche. C’est le courtier Cafpi qui tire le signal d’alarme. En cause : le taux d’usure. Derrière ce terme peu clair se cache en fait le coût total d’un crédit, aussi appelé TAEG pour taux annuel effectif global. Il recouvre le taux bien sûr, mais également l’assurance, les frais de dossier, les frais de garantie et les frais de courtier.Tous les trois mois, la Banque de France impose un seuil à ne pas dépasser. Au 1er avril, en se basant sur la dynamique du trimestre précédent, il a été abaissé à 4 % pour les prêts à taux fixe inférieurs à 10 ans et à 4,48 % pour ceux compris entre 10 et 20 ans. Or, ces dernières semaines, les taux d’intérêt pratiqués par les banques repartent à la hausse (en moyenne aujourd’hui, à 3,38 % sur 20 ans, selon les dernières données de Meilleurtaux).Lire l’article maintenantDéjà abonné ? Se connecterJournal du jour5 mai 2026Lire le journal