أسعار العقارات في السعودية تواصل التراجع للربع الثاني على التوالي

تواصل أسعار العقارات في السعودية مسارها التراجعي للربع الثاني، مع تسجيل الربع الأول من عام 2026 تسارعاً في وتيرة الانخفاض، مدفوعة بشكلٍ أساسي بضعف أداء القطاع السكني، الذي يشكل المكوّن الأكبر في المؤشر.

حسب بيانات الهيئة العامة للاحصاء الصادرة اليوم، يعود هذا التراجع إلى تسارع انخفاض أسعار القطاع السكني إلى 3.6% خلال الربع الأول، مقارنةً بـ2.2% في الربع السابق، نتيجة تراجع أسعار الأراضي السكنية بالنسبة نفسها، باعتبارها العنصر الأكثر تأثيراً في حركة السوق. كما اتسعت وتيرة انخفاض أسعار الفلل لتبلغ 6.1%، في أكبر تراجعٍ منذ الربع الأول من عام 2022، وهو التاريخ الذي بدأ فيه تحديث منهجية المؤشر.

 

 

وعلى المستوى الجغرافي، برزت الرياض كأكثر المناطق تأثراً، مع تسارع التراجع إلى 4.4% مقارنةً بـ3% في الربع السابق. في المقابل، سجّلت مكة أول انخفاضٍ لها بنسبة 0.7%، رغم تزامن الفترة مع شهر رمضان وموسم العمرة، ما يعكس تحولاً في اتجاه السوق.

أما في المدينة المنورة، فقد تراجعت الأسعار بنسبة 5%، مع تباطؤ وتيرة الانكماش مقارنةً بالفترات السابقة، فيما تسارع التراجع في منطقة القصيم من 2.7% إلى 5.1%. وعلى النقيض من ذلك، واصلت المنطقة الشرقية تسجيل أداءٍ إيجابي، مع نمو الأسعار بنسبة 6.9%، وهو الأعلى منذ الربع الثاني من عام 2022.