9.5 مليارات ريال صفقات عقارية بالمدينة المنورة

سجل السوق العقاري في المدينة المنورة لعام 2025م أكثر من 12 ألف عملية عقارية، بقيمة مالية وصلت إلى 9.53 مليارات ريال كقيمة للصفقات العقارية، نفذت على مساحة إجمالية تصل إلى 18.5 مليون متر مربع بين قطاعات تجارية وسكنية وزراعية؛ وفقا لتقرير «عين المقر» الصادر عن شركة «المقر» ــ الذراع الاستثمارية لأمانة المدينة المنورة.ويهدف التقرير الصادر إلى زيادة شفافية السوق العقاري بالمدينة المنورة ورفع وعي المستفيدين في المنطقة، دون تقديم توصيات سعرية أو دلالات تجارية، إلى جانب توفير معلومات الأسعار والصفقات الفعلية. ويُعد التقرير أداة مختصة في تحليل السوق العقاري والتنموي بالمدينة، لتقديم قراءة شاملة للمؤشرات العقارية، والاقتصادية، والسكانية، والسياحية، مع استعراض التغيرات السعرية وأبرز الصفقات واتجاهات النمو العمراني في المنطقة. ويتميز التقرير بدقة مصادره واعتماده على بيانات رسمية وموثوقة، مما يجعله مرجعا أساسيا للجهات الحكومية، والقطاع الخاص، وخبراء العقار، والمستثمرين في دعم قراراتهم وتحليل حركة السوق واستشراف الفرص الاستثمارية.تباين الأداءوعلى صعيد الأداء الإحصائي للقطاعات، أظهرت المؤشرات القطاعية تباينا مستندا إلى طبيعة الاستخدام وحجم التدفقات؛ حيث تصدر القطاع السكني المرتكزات التشغيلية للسوق ببلوغ قيمة صفقاته نحو 7.4 مليارات ريال نُفذت من خلال 11 ألف صفقة عقارية، غطت مساحة متداولة تقارب 7.6 ملايين متر مربع، ليصبح بذلك المحرك الرئيسي لحركة التداول العقاري من حيث القيمة والعدد مدفوعا بالنمو السكاني وبرامج التملك وتوسع المخططات الجديدة.وفي المقابل، سجل القطاع التجاري صفقات بقيمة تقارب 1.5 مليار ريال عبر 740 صفقة وبمساحة متداولة تجاوزت 693 ألف متر مربع محققا تميزا نسبيا في ارتفاع سعر المتر المربع، في حين استقرت قيمة الصفقات في القطاع الزراعي عند نحو 488 مليون ريال أثمرت عنها 148 صفقة فقط، تميزت باتساع المساحات وانخفاض الأسعار، وهو ما يعكس في مجمله حالة التوازن الهيكلي وتوجهات المستثمرين داخل السوق.